Esto de la crisis inmobiliaria agudiza el ingenio, como toda crisis que se precie, y a raíz de esto , supongo, acabo de ver por la calle una curiosa promoción de la promotora Proinsa, en concreto en esta promoción que la han bautizado como Pazo de Naron, en la provincia de La Coruña. Lo curioso es que ofrecen las viviendas en alquiler con opción a compra durante 7 años, pero con el detalle de que si en cualquier momento dentro de esos 7 años decides comprarla se te descuenta lo que llevas pagado de alquiler hasta la fecha. A eso le llamo yo una superfinanciación.
Ahora bien, me quedan ciertas dudas ya que no he solicitado informacion personalmente sino que me baso en lo que vi en la caseta de la obra ( es que pasé por allí en persona ) y lo que leo en su página web. Una de ellas es el precio de compra ¿ cual sería ? Por que si se puede cerrar ahora un precio para dentro de 7 años sinceramente, me parece bastante atractiva la oferta. Uno vive de alquiler y podría desgravar por ello, se ahorra los costes de hipoteca y el alto precio del dinero ( el euribor está por las nubes ), espera el tiempo necesario y , en caso de que las cosas vayan mal, bueno, como cualquier otro alquiler, lo dejas y ya está. Pero si puedes permitirte comprar el piso la operación habrá sido redonda, posiblemente ya tengas pagada la entrada del piso
Repito, no conozco la letra pequeña, ni conozco similares ofertas de otras promotoras, sólo me pareció realmente curiosa esta oferta y así lo escribo.
Y no, no tengo acciones de Proinsa, pero quiźás esta noticia explique la necesidad de liquidez de la compañía
Alquiler con opción a compra
España - Internet se está adaptando a las nuevas opciones que propone el sector inmobiliario. Ya podemos encontrar en la red, un buscador que permite encontrar todas las ofertas de Alquiler con opción a compra.
www.AlquilaCompra.es es la primera y única plataforma digital en España especializada en este servicio.
El Alquiler con opción a Compra es un acuerdo entre un inquilino y un propietario en que el inquilino tiene la opción de comprar la vivienda después de haber vivido en ella durante un periodo de tiempo especifico. En cuanto decida comprarse el inmueble, un porcentaje del alquiler pagado, será deducido del precio de la venta.
Esta opción ofrece ventajas tanto para el inquilino como para el propietario.
Para el inquilino el alquiler no será un fondo perdido y además permitirá disfrutar de su casa mientras ahorra para comprarla, obtendrá más fácil acceso a una hipoteca y además él decide cuando comprarla. Mientras el propietario se asegura que la vivienda no esta vacía, genera ingresos y que su propiedad será alquilada por un futuro comprador. Además como propietario recibirá subvenciones del gobierno.
Más información en: www.AlquilaCompra.es
No parece tan buena opción...
No se los precios de narón, pero será la misma modalidad:
http://foros.finanzas.com/SForums/$M=readthreadrep$TH=6573468$F=41145$ME=14560551
No han presentado suspension de pagos
La promotora de pazo de narón utiliza como abreviatura Proinsa, pero en realidad es promociones inmobiliarias del pisuerga s.a.
http://www.proinsa.es/corporativo-empresas-grupo-grupo-proinsa.php
Aqui lo dejan claro.
http://www.elcorreogallego.es/index.php?idEdicion=822&idMenu=4&idNoticia=277076
Hace unas semanas vi una
Hace unas semanas vi una oferta similar en Barcelona, no recuerdo la empresa
pero supongo que es parte de la crisis... o venden los inmuebles de alguna forma o a tomar por saco 
tampoco ando informada muy
tampoco ando informada muy bien de como va eso del alquiler con opcion a compra, pero me ha parecido leer que se dejan una arras, una cantidad de dinero nada despreciable y que si no se ejerce la opcion a compra se pierde, si es que tenia que tener el truco por algun lado.......
Pues yo no veo truco por
Pues yo no veo truco por ningún lado, estás entregando unas arras a largo plazo, como si compraras de modo normal, si luego no te quedas la casa las pierdes.
En cambio estás x años pagando un alquiler, el cual se descontará del precio del inmueble, o sea una hipoteca sin intereses durante esos años. Al vendedor eso le supone un coste asociado, que está pagando una hipoteca con intereses, seguramente el ingreso para el vendedor sea de 0 € o incluso puede perder dinero, porque la hipoteca sea mayor al ingreso del alquiler. Os lo digo por esperiencia.
Al vendedor además le supone el coste de que tiene un inmueble que no puede vender y que le puede generar muchas perdidas.